AO JUÍZO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE (NOME DA COMARCA – ESTADO).

(NOME COMPLETO DA PARTE AUTORA), (nacionalidade), (estado civil ou existência de união estável), (profissão), (filiação), portadora da Carteira de Identidade nº (informar), inscrita no CPF sob o nº (informar), residente e domiciliada na (Rua), (número), (Bairro), (Cidade), (Estado), (CEP), usuária do endereço eletrônico (e-mail), por seu advogado que esta subscreve (Doc. Anexo), com endereço profissional na (Rua), (número), (Bairro), (Cidade), (Estado), (CEP), onde recebe intimações, vem perante este Juízo, com fulcro no art. 444 do Código de Processo Civil c/c art. 776 do Código Civil, propor a presente AÇÃO DE COBRANÇA, em face de (NOME COMPLETO DA PARTE RÉ), (nacionalidade), (estado civil ou existência de união estável), (profissão), (filiação), portadora da Carteira de Identidade nº (informar), inscrita no CPF sob o nº (informar), residente e domiciliada na (Rua), (número), (Bairro), (Cidade), (Estado), (CEP), usuária do endereço eletrônico (e-mail), pelas razões de fato e de direito a seguir aduzidas.

As partes, em __/__/____, com a intermediação da Parte Autora, na qualidade de corretora de imóveis, firmaram contrato de promessa de compra e venda do imóvel sito na (Rua), (número), (Bairro), (Cidade), (Estado), (CEP), objeto do registro imobiliário nº. ____/____. (Doc. Anexo)

Ajustou-se, na ocasião, o preço de R$ ____,__ (____ reais), a ser pago com financiamento habitacional, que seria obtido pelo promitente comprador, ora Parte Ré, em ____ dias da assinatura do contrato. (cláusula __)

Todavia, o financiamento não foi obtido. Por isso, a compra e venda não foi concretizada, alegando-se que o tipo de imóvel não se enquadrava nas hipóteses de financiamento do agente financeiro, procurado pelo Promovido.